｜第95話｜占有

前言

本話我們所要開始介紹的是「占有」，占有在民法中的規定從民法第940條至第966條，條文多達二十多條，僅次於「所有權」章，其內容及重要性不言而喻。對於占有的內容認識非常重要，本話我們先從基本的概念出發，並介紹其占有的種類與其區別的實益，循序漸進地與之前所介紹的民法概念相結合，以求融會貫通。

壹、占有的意義

民法第940條

對於物有事實上管領之力者，為占有人。

一、對於「物」

占有的客體為「物」，而物的概念包含了不動產及動產。而物的成分（含重要成分及非重要成分），只要在事實上可以管領的，都是可以作為占有的客體。例如占有他人不動產中空間的一部分作為商業使用等。

二、事實上管領力

所謂「事實上管領力」是指可以對於物做支配並排除他人的干涉。其事實上管領力在認定上可分為「空間關係」及「時間關係」，前者是指人與物在場合上必須有一定的結合關係（例如居住在家中），而後者則是人與物在時間上必須有相當的繼續性（例如短暫的借用他人的雨傘則不認有繼續性）等。

三、占有的意思

在占有的成立上，除了前述所提的需要有「事實上管領力」外，亦需要有占有的意思。而其占有的意思不一定針對個別的特定之物，只要有一般占有的意思即可。

四、占有人

「占有人」包含了自然人與法人，皆可成為占有的主體。

五、占有非權利

占有屬於事實，並非權利，但受到法律的保護，有其一定的法律效果，而依其法律關係，得讓與或繼承。

貳、占有的分類

一、有權占有與無權占有

占有的背後是否有某種權利存在，例如債權或物權等，可分為有權占有與無權占有。而該權利的存在也就是所為的「占有本權」。例如在租賃房屋的情況，承租人對於該房屋以其租賃的債權為占有本權。而像是物品被偷竊，竊賊對於該物品並沒有占有本權，即為無權占有人。有占有本權之人可以依物上請求權（民法第767條規定）向無權占有人請求返還該被占有的標的物。而「無權占有」亦分為「善意占有」與「惡意占有」，其區別在於占有人主觀上是否明知其為無權占有，影響到是否可以主張「善意受讓」制度（後續內容會再詳細介紹）的保護以及取得不動產時效取得適用長短時效期間。其中的「惡意占有」又可分為「公然占有」與「隱密占有」及「繼續占有」與「不繼續占有」，分類實益在於其時效取得。