｜第12話｜權利變動與法律事實

前言

在正式進入「法律行為」的內容之前，我們必須先瞭解權利變動的樣貌及種類，以鳥瞰民法運作的體系及概念！

《案例》
小明在工作多年退休後，在宜蘭買了一塊土地，並在上面蓋了一棟透天厝。隨即在新屋落成後，將原先坐落於台北市的房屋出售給小華。小華先前為籌措頭期款300萬元，而將名下的高級進口房車以100萬元的價格賣給小強，已收受售車價金。又向小花借款200萬元，並約定每月小華應給付利息5000元。不料，在小華台北市房屋辦理所有權移轉登記當日，即交車給小強的前夕，卻遭阿龍所駕駛的大貨車追撞，發生嚴重車禍，車毀人亡。小華之子小偉進而繼承其父的遺產，計有存款100萬元、坐落於台北市之房屋1棟，另有對於小強交付高級房車的債務100萬元及對於小花的200萬元借款債務等。請說明其權利變動之關係？

權利變動與法律事實

壹、權利變動

一、意義

權利是一個抽象的概念，看不見它，但它存在於每個法律事實中。權利變動則是指權利的取得、權利的喪失（消滅）或權利的變更（即「權利的得喪變更」）等類型。從上面的案例中，我們可以觀察到各類型的權利變動現象，而每一種權利變動的現象，大多是以法律行為（表示行為）為之，而背後都具有法律的依據，始為有效且合法。

二、種類

（一）權利的取得

權利取得是指，某權利歸於權利主體（自然人或法人），而因取得的來源區分為「原始取得」及「繼受取得」兩種。

　1.【原始取得】

　（1）意義

例如上面案例中，小明在宜蘭蓋了一棟透天厝，屬於新建房屋，所以小明就是原始取得所有權。依這種方式取得的所有權是獨立的，或者是原來無所有權，或者與原所有人的所有權和意志無關。 

　（2）其他原始取得的例子

　　A.徵收與沒收

沒收是對違法所得的財產或用來作為違法手段的財產的剝奪。土地徵收取得的所有權是獨立，其所有權歸國家；依沒收取得的所有權，與原所有人的所有權和意志無關。

　　B.生產

任何生產都是對自然界的占有、利用和改造。

　　C.添附

它包括「附合」，如拿他人的建材來建造房屋；「混合」，如不同所有人的財產（例如金錢）混合不能分別；「加工」，如在他人的汽車上噴漆。 

　　D.收益

也就是孳息，分為「天然孳息」及「法定孳息」（如小華與小花約定每月5000元的借款利息，小花所取得的借款利息即為原始取得）（詳見「｜第11話｜權利客體（三）動產與不動產」之內容） 。

　　E.無主財產

指所有人不明或沒有所有人的財產。例如拋棄物、拾得物、漂流物、走失動物、埋藏物、隱藏物和無人繼承財產等。 

　2.【繼受取得】

　（1）意義

權利主體透過法律行為或其他法律事實，從原所有人那裡受讓所有權的所有權取得方式，型態上可能有買賣、互易、贈與、繼承、遺贈及消費借貸等。而在繼受取得中，所有權移轉生效的時間會因標的物的性質不同而有所不同，例如房屋或土地等不動產所有權從登記時起移轉生效；而動產所有權則自交付或移轉占有時移轉生效。

在案例中，小明將其坐落於台北市的房屋辦理所有權移轉登記時，小華即繼受取得該房屋所有權。又如小華將車輛出售給小強，小強於交付車價100萬元時，小華繼受取得該100萬元價金。又如小花借款200萬元給小華，當小花將200萬元交付給小華時，小華就繼受取得200萬元的借款。

　（2）種類

　　A.移轉繼受取得（小華自小明受讓房屋所有權）與創設取得（小華向銀行貸款時，將其房屋設定抵押權給銀行）。

　　B.特定取得（小華自小明受讓房屋所有權）與概括取得（小偉繼承小華的遺產，包含財產及債務）。

（二）權利的變更

　1.【主體變更】

也就是權利的移轉，例如小明將房屋所有權移轉給小華，對於房屋而言，即為所有權人的變更，也就是所謂的主體變更。